На очередном заседании Комитета Государственной Думы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления был одобрен законопроект о ее совершенствовании механизмов государственной кадастровой оценки.
Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки», внесенный Правительством РФ после соответствующего поручения президента Владимира Путина, предполагает комплексное совершенствование регулирования системы государственной кадастровой оценки земельных участков в Российской Федерации. Это весьма важная т, по мнению депутатов, очень важен: предлагаемые меры призваны упростить для граждан процедуру оспаривания кадастровой стоимости, если она превышает рыночную, а также устранить накопленные ошибки.
Дело в том, что еще три года назад кадастровой оценкой в регионах занимались независимые экспертные организации, выигравшие торги. Однако многие подрядчики, как признал Росреестр, со своей задачей справились плохо. В итоге в январе 2017 года был принят закон «О государственной кадастровой оценке», который разрешил определять кадастровую стоимость недвижимости только специализированным государственным бюджетным организациям (ГБУ), созданные органами власти субъектов РФ. Также были образованы специальные комиссии по оспариванию, работающие при региональных управлениях Росреестра, которые стали принимать от граждан заявления по пересмотру кадастровой стоимости.
Согласно же новому законопроекту о совершенствовании государственной кадастровой оценки, пересматривать стоимость объектов недвижимости должны не комиссии при Росреестре, а сами ГБУ. Причем руководство учреждений понесет персональную ответственность за корректное разрешение таких споров. Еще одно важное новшество - механизмы исправления накопленных ранее ошибок не предусматривают дополнительных расходов для владельцев недвижимости: в документ заложен принцип «любое исправление — в пользу правообладателя».
Также, среди прочего, в целях повышения прозрачности процедуры кадастровой оценки объектов недвижимости, законопроектом закрепляются положения о непосредственном участии органов местного самоуправления в размещении на информационных щитах информации, представляемой уполномоченным органом субъекта Российской Федерации по вопросам проведения государственной кадастровой оценки на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, замечаний и предложений к проекту отчета и утверждения результатов определения кадастровой стоимости. Этот пункт вызвал ряд замечаний у депутатов.
- Предложения о участии органов местного самоуправления в проведении оценки земель представляются логичными и обоснованными, - говорит депутат Андрей Марков. - Но в связи с отсутствием прямой обязанности по размещению информации о ходе проведения государственной кадастровой оценки в полномочиях органов местного самоуправления и возрастанием нагрузки, в том числе и финансовой, на муниципалитеты, представляется необходимым предусмотреть финансовое обеспечение реализации данного полномочия на местном уровне самоуправления.
Также, по мнению депутатов, следует обратить внимание на необходимость дополнительного финансового обеспечения деятельности Росреестра и его подразделений.
В итоге члены Комитета Государственной Думы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления поддержали с замечаниями законопроект.
Также было принято решение о создании рабочей группы Комитета Государственной Думы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления по данному законопроекту, которая более детально проработает все спорные моменты работы учреждений государственной кадастровой оценки.